Inadimplência de aluguel no Brasil registra menor taxa dos últimos 20 meses, aponta Índice Superlógica
Criado para apoiar imobiliárias em decisões estratégicas, índice analisa dados anonimizados de mais de 800 mil clientes
A taxa de inadimplência de aluguel no Brasil continua em tendência de queda, registrando 3,09% em março, após atingir 3,17% em fevereiro, variação de 0,08 ponto percentual. Quando comparado com o mesmo período de 2024 (3,76%), a taxa de inadimplência apresenta uma retração de 0,67 ponto percentual. O índice de março é o menor desde junho de 2023, quando a taxa foi de 3,03%. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “a queda registrada durante os dois primeiros meses do ano mostra que os brasileiros estão conseguindo manter as contas em ordem, dentro do orçamento sempre que possível, mesmo em um cenário econômico desafiador. Mas, para 2025, é importante continuar acompanhando as projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, que são fatores que podem levar a um aumento do endividamento nos próximos meses”.
IIL por região
Em março, a região Norte manteve a maior taxa de inadimplência locatícia (4,90%), liderando o ranking de regiões desde agosto de 2024, porém com queda de 1,06% em relação ao mês anterior (5,96%). O Nordeste, segundo em maior taxa, também registrou queda (de 4,88%, em fevereiro, para 4,51%), seguido pelo Centro-Oeste (3,23%). As regiões Sudeste e Sul figuram no levantamento com taxas de 2,88% e 2,43%, respectivamente.
Nos imóveis residenciais a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000,00 (5,90%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00 (1,74%). Já nos imóveis comerciais, a faixa até R$ 1.000,00 trouxe a maior taxa (6,33%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00, de 3,52%.
Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu de 2,23%, em fevereiro, para 2,10%, em março; e a de casas, de 3,64% para 3,44%. Os imóveis comerciais também registraram queda, indo de 4,49% para 4,12% de inadimplência em março.
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:
