Caso Giovanna Ewbank: seis dicas práticas para redobrar a segurança em condomínios

A crescente sensação de insegurança em condomínios tem gerado preocupação entre gestores e moradores. Casos de invasões, furtos e golpes são cada vez mais frequentes. Nos últimos dias, a atriz Giovanna Ewbank teve sua residência invadida por uma mulher que se identificou com o nome de uma pessoa conhecida. A falta de checagem de informações adicionais permitiu sua entrada, mesmo com a presença de segurança privada na portaria.

Segundo André Baldini, Diretor de Negócios do Grupo Superlógica, líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no Brasil, “episódios como esse mostram como falhas operacionais, aliadas a descuidos humanos, escancaram brechas no sistema. Por isso, investir em tecnologias específicas para o ambiente condominial deixou de ser tendência para se tornar uma necessidade”. 

A seguir, o especialista lista seis práticas para redobrar a segurança nos condomínios. Confira:

• Controle de acesso eficiente

Um sistema bem estruturado de controle de entrada é indispensável. Portões, catracas e dispositivos devem estar operando corretamente, preferencialmente integrados a tecnologias como biometria, cartões magnéticos ou reconhecimento facial. Isso dificulta invasões e reduz riscos de fraudes.

Uma das soluções já disponíveis no mercado é o sistema de liveness, que realiza validações biométricas em tempo real. Com essa tecnologia, visitantes e prestadores de serviço entram apenas mediante autorização prévia, reduzindo as chances de acesso indevido. “O liveness redefine o padrão de segurança em condomínios, tornando os processos mais ágeis, confiáveis e seguros para todos. Utilizada por bancos e fintechs para prevenir fraudes, a tecnologia pode ser uma ótima aliada ao sistema de segurança de condomínios”, explica Baldini.

• Inspeções regulares

É essencial garantir que as áreas comuns – corredores, garagens, elevadores e espaços de lazer – passem por vistorias periódicas. Verifique se fechaduras, câmeras e alarmes estão funcionando corretamente e identifique eventuais vulnerabilidades em muros, cercas e portões. Manutenção preventiva também evita acidentes: equipamentos em academias, playgrounds e outras áreas devem estar em boas condições de uso.

• Apoio de aplicativos especializados

Ferramentas digitais e aplicativos, que integram soluções para casa, condomínio e vizinhança, auxiliam no controle de encomendas, agendamento de visitas e registro de prestadores de serviço – ampliando o monitoramento e otimizando a gestão.

• Iluminação adequada e manutenção dos equipamentos de segurança

Áreas bem iluminadas e monitoradas desencorajam ações criminosas. Verifique se há lâmpadas queimadas e revise periodicamente equipamentos como câmeras, alarmes e interfones. “Falhas nesses sistemas comprometem a eficácia da segurança e ajudam a criar oportunidades suspeitas”, alerta Baldini.

• Treinamento da equipe de segurança

Profissionais de segurança precisam ser treinados regularmente para lidar com emergências, identificar comportamentos suspeitos e utilizar os equipamentos corretamente. O especialista da Superlógica ressalta que “capacitação é fundamental para respostas rápidas e eficazes”.

• Gestão profissional

A profissionalização da administração condominial contribui diretamente para a segurança. Administradoras especializadas implementam políticas eficientes, contratam profissionais qualificados, investem em tecnologia e promovem treinamentos contínuos. Síndicos profissionais também agregam valor, ao tomarem decisões estratégicas e gerenciarem situações de risco com conhecimento técnico.
Vale lembrar que segurança é uma responsabilidade geral. A colaboração entre moradores, visitantes e administradores é essencial para garantir o cumprimento das normas e a proteção de todos.